Батуми: апартаменты под аренду, ROAS 77x
Переупаковка из курортной покупки в понятный инвестиционный продукт с прогнозом доходности.
- Направление
- Недвижимость · Грузия
- Период
- 4 месяца, 2025-2026
- Роль
- Performance + позиционирование
- Фокус
- Google Ads · Meta Ads · TikTok Ads · Telegram
Исходная точка
Задача проекта
Объект продавался как "курортная квартира": покупать не торопились, мотивация к сделке была слабой.
Система работы
Что было сделано
-
Переупаковал как инвестиционный продукт: доходность, окупаемость, налоги.
-
На лендинге показал прогноз доходности в двух сценариях, консервативном и оптимистичном.
-
Прогревал через Telegram-канал с разбором инвест-кейсов.
-
TikTok Ads на молодую инвестиционную аудиторию 25-35.
Измеримый эффект
Результаты проекта
$4.9M, лучший в портфеле
-
CPA сделки: $5.5k → $2.1k (−62%, максимальное снижение в портфеле; на 48% ниже рынка).
-
2 890 лидов, 214 броней, 31 сделка.
-
Выручка $4.9M и рекордный ROAS 77x.
В одном экране
Сводка кейса
| Рынок и направление | Недвижимость · Грузия |
|---|---|
| Период работы | 4 месяца, 2025-2026 |
| Роль в проекте | Performance + позиционирование |
| Ключевой результат | ROAS 77x · $4.9M, лучший в портфеле |
| Ключевые темы | Google Ads · Meta Ads · TikTok Ads · Telegram |
| Контекст | Батуми, апартаменты под управляемую аренду. Бренд скрыт. |
Коротко и по делу
Частые вопросы по кейсу
Какая задача стояла в проекте «Батуми: апартаменты под аренду, ROAS 77x»?
Объект продавался как "курортная квартира": покупать не торопились, мотивация к сделке была слабой. Батуми, апартаменты под управляемую аренду. Бренд скрыт.
Что конкретно было сделано?
Переупаковал как инвестиционный продукт: доходность, окупаемость, налоги. На лендинге показал прогноз доходности в двух сценариях, консервативном и оптимистичном. Прогревал через Telegram-канал с разбором инвест-кейсов. TikTok Ads на молодую инвестиционную аудиторию 25-35.
Какой результат получили?
Ключевой результат: ROAS 77x ($4.9M, лучший в портфеле). CPA сделки: $5.5k → $2.1k (−62%, максимальное снижение в портфеле; на 48% ниже рынка). 2 890 лидов, 214 броней, 31 сделка. Выручка $4.9M и рекордный ROAS 77x.
Какая была роль в проекте и сколько он занял?
Роль: Performance + позиционирование. Период работы: 4 месяца, 2025-2026. Направление: Недвижимость · Грузия.